English  Dutch  Turkish  Polish  Rusian
KusadasiBodrumAltinkum
Over Te Koop Te Heur Land Over Te Koop Te Heur Land Over Te Koop Te Heur Land
Tel: Voor uw gratis gekleurde brochure & Inspectiebezoeken: Email :info@elitehomesturkey.com

LEGAAL AANKOOPPROCES

Stap voor Stap

De volgende informatie wordt verschaft om u te helpen het
proces te begrijpen en u aanwijzingen te geven over de verplichtingen van overzeese eigendommen.
 
Het officiële lichaam dat de verkoper en de koper van de wettelijke registratie voorziet, is het Land Registratiekantoor Kantoor, "TAPU Kantoor". Deze publieke dienst verzekert u van het volgende:
 
1-      De eigendomsakte en naam van het eigendom is in orde
2-      De persoon die het eigendom verkoopt, is daadwerkelijk de ingeschreven eigenaar
3-      Er geen schulden of kosten zijn op het eigendom maar wel een vergunning en toestemmingen
4-      De bouw licentie en vergunning zijn in orde
5-      Termijnen en voorwaarden van de koop zijn in orde
 
De klant zal worden voorzien van een lijst van Engels sprekende advocaten welk aangeraden wordt door de plaatselijke raad. De aan de klanten voorgestelde advocaat zal het aankoopproces van een eigendom hier in Turkije bevestigen en de koop en rentes van de koper te beschermen.

OVERZICHT

Eigendomsoverzichten zijn geen wettelijke voorwaarde in Turkije, voornamelijk met betrekking tot oudere eigendommen. Een overzicht die uitgevoerd moet worden en met een verzoek bij de voorgegestelde advocaat van de klant, kan een afspraak gemaakt worden voor een overzicht.
 
Merk alstublieft op dat gebouwen die na het jaar 2000 gebouwd zijn akkoord moeten gaan met het onlangs wordt voorbijgegaan Bouw Voorschriften Wet met strikte standaarden in termijnen, en de eisen mbt de kwaliteit van gebruikte materialen en gezondheid en veiligheidsvoorziening. Dit proces wordt uitgevoerd door de Turkse Standaard van Bouw Autoriteiten welk "Yapi Denetim" word genoemd.

DE KOOP AKKOORD GAAN

Het volgende zal van u worden vereist:
1- Een kopie van ID-kaart/ paspoort van de kopers
2- Pasfoto's van de personen die op de eigendomsakte geregistreerd wensen te worden.

Elitehomes raad hun klanten aan een bankrekening te openen in Turkije wat hen zal helpen de toekomst voor te bereiden en de vaste kosten te betalen tbv hun nieuwe huis en tevens een fiscaalnummer aan te vragen. Dit fiscaalnummer wordt vereist wanneer een bankrekening opent en met tijdens de koop van een woning. Natuurlijk zal Elitehomes u graag hiermee helpen als onderdeel van onze service.

BIJKOMENDE KOSTEN

Houdt u alstublieft rekening bij het ondertekenen van contracten met Elite Homes, met bijkomende kosten op de aankoopprijs van het eigendom, een geschat percentage van 6%.

Voorbeeld

KLANT NAAM: PAUL & JANE SMITH 

EIGENDOM NAAM: Zee Droom Villa
Prijs van Huis € 53 000, 00
3% Makelaarscommissie € 1 590, 00
18% omzetbelasting op Makelaarcommissie € 286, 20
TOTAAL € 54 876, 20


GERAAMDE BIJKOMENDE KOSTEN


Overdrachtsbelasting (3% van vermeldde waarde) € 550, 00
Order overeenkomst € 320, 00
Relevante vertaling € 220, 00
Militaire vrijwaring € 90, 00
Machtiging aan advocaat via Notaris € 420, 00
Elektriteit- & Wateraansluiting en abonnement € 190, 00
     

GESCHATTE JAARLIJKSE KOSTEN

De getoonde kosten  zijn voorbeelden en hangen af van de grootte van uw vastgoed en de omgeving.

Bouw & Inboedel Verzekering € 180, 00
Gemeentebelasting € 80, 00
Complex Onderhoudskosten (indien aanwezig) € 300, 00
Elektriciteit & water (gemeten)  jaarverbruik € 450, 00

De vaste lasten van een vastgoed in Turkije zijn veel lager dan in de Europese landen, in het bijzonder water, elektriciteit en  overige tarieven. Deze bedragen zijn echter een gemiddelde en kunnen afwijkend zijn.